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         說明:
        普通商品住房標準:
            根據政辦發[2005]72號文件規定,我市享受優惠政策的普通商品住房原則上應同時滿足以下條件:
        住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均價格1.44倍以下。
        營業稅及其附加收取標準:
            普通商品住房和非普通商品住房不滿兩年交易的,收取出售價的營業稅。非普通商品住房滿兩年交易的,收取差價部分的營業稅。非住宅的營業稅標準保持不變。根據城市維護建設稅及教育費附加和地方教育附加費征收的規定,在征收營業稅同時應征收城市維護建設稅、教育費附加、教育地方附加費。
        二手房個稅:
            本市對個人住房轉讓所得征收個稅原則上實行核定征稅,核定征稅的比例暫按轉讓總收入的1%確定。從2006年8月1日起,受理的二手房轉讓交易均按細則執行。
         計算工具
        按揭計算器 提前還貸計算器
        公積金計算器 個人信用評估
        稅率計算器 購房能力評估
        組合計算器 質押抉擇計算
        個人信用評估
         文化程度(滿分10分,配偶另加2分)  
         工作年限(滿分10分)
         職業(滿分10分,配偶可另加3分)
         職務(滿分10分,配偶可另加2分)
         職稱(滿分10分,配偶可另加2分)
         個人年經濟收入(滿分20分)
         家庭財產評估價值(滿分30分)
         其他分(最高10分)
        連續三期貸款都能按時還本付息,并有提前還清貸款的能力。 5~10分
        連續兩期貸款都能按時還本付息,無欠帳。 1~5分
        未曾貸款。 0分
        結果在右邊輸出:
         
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