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         說明:
        普通商品住房標準:
            根據政辦發[2005]72號文件規定,我市享受優惠政策的普通商品住房原則上應同時滿足以下條件:
        住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均價格1.44倍以下。
        營業稅及其附加收取標準:
            普通商品住房和非普通商品住房不滿兩年交易的,收取出售價的營業稅。非普通商品住房滿兩年交易的,收取差價部分的營業稅。非住宅的營業稅標準保持不變。根據城市維護建設稅及教育費附加和地方教育附加費征收的規定,在征收營業稅同時應征收城市維護建設稅、教育費附加、教育地方附加費。
        二手房個稅:
            本市對個人住房轉讓所得征收個稅原則上實行核定征稅,核定征稅的比例暫按轉讓總收入的1%確定。從2006年8月1日起,受理的二手房轉讓交易均按細則執行。
         計算工具
        按揭計算器 提前還貸計算器
        公積金計算器 個人信用評估
        稅率計算器 購房能力評估
        組合計算器 質押抉擇計算
           購房計價器
         

         按揭計算器
         單價: 元/平米
         面積: 平方米
         按揭成數
         按揭年數
        房款總額:
        貸款總額:
        首期付款:
        月均還款:
        還款總額:
        支付息款:
        公積金計算器
         單價: 元/平米
         面積: 平方米
         按揭成數
         按揭年數
        房款總額:
        貸款總額:
        首期付款:
        月均還款:
        還款總額:
        支付息款:
        稅率計算器
         單價: 元/平米  面積: 平方米
                    
        計算結果
         房款總價:  公證費:
         印 花 稅:  契 稅:
         委托辦理產權手續費:
         房屋買賣手續費:  
        組合計算器
         單價: 元/平米 面積: 平方米
        貸款成數
         公積金貸款比例 年數
          年數
                        
        計算結果
         房款總額:
         貸款總額:
        公積金
        按揭
         首期付款:
         月均還款:
         還款總額:
         支付息款:
         首期付款:
         月均還款:
         還款總額:
         支付息款:
         首期總付款:  月均總還款:
        稅    費
         公證費:  印花稅:
         契 稅:  
         委托辦理產權手續費:
         房屋買賣手續費:  
         
         
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